Жилье: 3 спальни, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Martínez · Vicente Fidel López 277

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 27% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 1 311 плюс US$ 287 коммунальных: US$ 1 598 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 933: первый месяц плюс залог US$ 1 311, который вам вернут.
Просят US$ 1 311: на 27% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 1 800, 44 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 14 сопоставимых в Martínez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира с 3 спальнями в Martínez US$ 1 180 · −US$ 131/мес Размер ванной

Трёхкомнатная квартира с 3 спальнями в Martínez US$ 984 · −US$ 327/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 5 Ambientes Piso Alto + Vista Al Río + Cochera + Baulera - Martínez US$ 1 311

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Martínez · 125 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 311, Сборы здания US$ 287, Всего в месяц US$ 1 964. Залоговый депозит: US$ 1 311. Удобства: Кондиционер, Отопление, Спортзал, Портье, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 3 спальни · Июл 2026

106 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 300–US$ 3 311

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 015 · диапазон US$ 1 925–US$ 4 889 · US$ 1 052 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Farmacia del Pueblo Аптека 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Arenales Resto & Cafe Ресторан 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 3 мин пешком
Supermercado Супермаркет 9 мин пешком
Plaza del Maestro Площадь 17 мин пешком

≈ US$ 1 311/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 287 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 1 300–US$ 3 311/месяц · 106 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 311
Сборы здания US$ 287
Промежуточный итог US$ 1 598
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 108
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 365
Всего в месяц US$ 1 964

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 311
Залоговый депозит US$ 1 311
Комиссия агентства собственника US$ 1 311
Всего при подписании US$ 3 933

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.