2 комнаты с балконом и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan · Conde al 2800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 717 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 798 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 434, включая возвращаемый залог US$ 717.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 717: на 38% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 521, 38 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 150 000 до AR$1 100 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом в Coghlan US$ 600 · −US$ 117/мес Размер ванной

PH на первом уровне с патио US$ 619 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Alquiler Departamento Dos Ambientes Belgrano con Amenities US$ 717

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Белграно, 2 комнаты, с балконом и кухней в формате open space. Есть 2 установленных кондиционера, затемняющие шторы и отопление по полу через двухконтурный котёл. В здании есть SUM с грилем и открытая зелёная зона, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает очень светлую гостиную-столовую с выходом на балкон и кухню с газовой плитой и духовкой.

55 м² общая площадь (49 м² покрытая) с балконом
Кухня open space с газовыми конфорками и духовкой, есть подключение под стиральную машину
2 установленных кондиционера и отопление по полу с двухконтурным котлом
SUM с грилем и открытая зелёная зона, лифт и интернет/WiFi

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Июл 2026

90 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 752

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 159 · диапазон US$ 937-US$ 1 587 · US$ 78 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Dicha 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 3 мин пешком
Gran Parrilla Cramer 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Mundial Coghlan 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Pilates 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком
Congreso Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 717/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 490-US$ 752/месяц · 90 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 717
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 918
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 081

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 717
Залоговый депозит US$ 717
Всего при подписании US$ 1 434

Меблировка: ≈ US$ 1 316 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.