3 комнаты с балконом во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 кровати · 1 ванная · Boedo · Avenida San Juan Al 3500, Boedo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 754 плюс US$ 139 сборов здания: US$ 893 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 262, включая возвращаемый залог US$ 754.
Медиана для похожих объявлений: 71 день на рынке; это опубликовано 59 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Boedo US$ 820 · +US$ 65/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Boedo US$ 590 · −US$ 164/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Alquiler Semipiso Con Muebles Nuevo 3 Ambientes 68m² Balcón Al Contrafrente Edificio De Categoria US$ 754

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полу-люкс (semipiso) на 3 комнаты в Бойо с длинным балконом во внутренний двор/контрафронт и ориентацией на север. Интегрированная кухня в стиле американской, сплит-кондиционеры в гостиной и обеих спальнях, а также техника, включая посудомоечную машину и стиральную машину. В здании есть автоматический лифт и общая терраса с зоной гриля.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это semipiso на 3 комнаты с хорошей вентиляцией и выходами наружу, а также балконом в сторону контрафронта, в здании на 12 этажей с автоматическим лифтом.

Длинный балкон в сторону контрафронта (3.20 м x 1.10 м) с открытым панорамным видом.
Кухня Longvie: 4 конфорки, духовка и гриль; гранитные столешницы и установленная вытяжка; есть посудомоечная машина.
Сплит-кондиционеры в гостиной и в обеих спальнях.
Полная ванная с ванной и столешницей из мрамора Каррара, плюс отдельный туалет.
Срок аренды 12 или 18 месяцев (временная аренда с мебелью) с квартальной индексацией по IPC.

Минусы

Некоторые условия договора и политика по животным указаны в объявлении — их стоит уточнить до визита.

Не подходит для крупных домашних животных по прямому запросу собственников в условиях договора.
Здание указывает отсутствие доступности для людей с ограниченной мобильностью (Ley 5115).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 2 спальни · Июл 2026

68 объявлений · медиана US$ 752 аренды · диапазон US$ 588-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 121 · диапазон US$ 871-US$ 1 479 · US$ 70 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Avenida San Juan Автобус 1 мин пешком
San Juan Proetica Аптека 1 мин пешком
Las Delicias San Juan Кафе 1 мин пешком
Boedo Метро 3 мин пешком
Lo de Beto Ресторан 3 мин пешком
Alianza Супермаркет 4 мин пешком
Plaza Mario Abel Amaya Площадь 6 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 7 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 12 мин пешком
Sanchez de Loria Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 754/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 139 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 588-US$ 850/месяц · 68 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 754
Сборы здания US$ 139
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 991
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 62
Всего в месяц US$ 1 053

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 754
Залоговый депозит US$ 754
Комиссия агентства собственника US$ 754
Всего при подписании US$ 2 262

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.