Квартира-студия в Barracas, с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Barracas · Av. Martin Garcia 500

Вердикт по объявлению

Всего 9 мин/день до лучшего: почти наравне, на уровне медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 364 плюс US$ 60 коммунальных: US$ 424 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 728: первый месяц плюс залог US$ 364, который вам вернут.
Просят US$ 364: на уровне медианы сегмента в Barracas (US$ 364, 34 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 26 сопоставимых в Barracas.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 83 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 9 мин/день: около 4 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Террасный балкон и интегрированная кухня US$ 318 · −9 мин/день · −US$ 46/мес Тихая улица

Alquiler Dto Monoambiente En San Telmo US$ 364 · −16 мин/день Тихая улица Ваш кандидат: #4 Excelente Ubicación, 1 Amb, Pb, 30 m², Patio C/sin Muebles US$ 364

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в Barracas, 30 m² общих, 21 m² крытых, с отдельной кухней. Полная ванная комната, патио частично крытое. С мебелью или без мебели по договоренности. В объявлении указаны коммунальные/инженерные услуги здания: электричество, водоснабжение, газ, канализация и дорожное покрытие.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · Студия · Июл 2026

76 объявлений · медиана US$ 368 аренды · диапазон US$ 331–US$ 530

Аренда на Airbnb · медиана US$ 692 · диапазон US$ 566–US$ 927 · US$ 18 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Martín García y Tacuarí Автобус 1 мин пешком
Tienda de Cafe Кафе 1 мин пешком
Plazoleta Elisa Brown Площадь 3 мин пешком
Coto Супермаркет 5 мин пешком
Farmacia Аптека 7 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 7 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 9 мин пешком
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Парк 9 мин пешком
Plaza Constitución Метро 14 мин пешком
Constitucion Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 60 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 331–US$ 530/месяц · 76 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 60
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 511
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 674

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Всего при подписании US$ 728

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.