Студия с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 380 плюс US$ 115 сборов здания: US$ 495 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 260, включая возвращаемый залог US$ 380 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 380: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 413, 216 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 96 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 37 м² с балконом US$ 459 · +US$ 78/мес Тихая улица

Студия с балконом-террасой US$ 407 · +US$ 25/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Студия · Villa Urquiza US$ 380

Смотреть все 182 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 182 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия (под профессиональное использование или для проживания) на 1 этаже, с балконом 5 м и видом на улицу. Есть кухня с верхними и нижними шкафами и полноценная ванная комната. В здании: бассейн, терраса, SUM с грилем, прачечная и лифт.

Ключевые детали

Планировка студии включает большой балкон и встроенный двойной шкаф, а также удобства в доме и экспенсы, в которые входят Aysa и центральная горячая вода.

Балкон 5 м и расположение на фасад.
Кухня с верхними/нижними шкафами и местом под холодильник; 2 конфорки.
Полноценная ванная с душем (ванна не видна).
Удобства дома: бассейн, терраса, SUM с грилем, прачечная; есть лифт.
Экспенсы за 2/26: 151.000 ARS, включают Aysa и центральную горячую воду.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

501 объявление · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 493

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 973-US$ 1 412 · US$ 386 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pil pil 23 кафе в 10 мин 2 мин пешком
36 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
FitB 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Urquiza Market 14 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Santa Catalina 17 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 7 мин пешком

≈ US$ 380/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 115 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 493/месяц · 501 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 380
Сборы здания US$ 115
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 585
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 749

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 380
Залоговый депозит US$ 380
Гонорар Unitrank (один месяц, только при подписании) US$ 500
Без комиссии агентства · без гарантии по этому объявлению
Всего при подписании US$ 1 260

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.