Меблированная квартира с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 кровать · 1 ванная · San Nicolás · Tucumán al 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 440, включая возвращаемый залог US$ 480.
Просят US$ 480: на 12% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 544, 180 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Не хватает: Достаточно кроватей

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Retiro US$ 427 · −US$ 56/мес Тихая улица

Однокомнатная квартира с балконом в San Nicolás US$ 544 · +US$ 64/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #10

Departamento 2 Ambientes en Alquiler Temporario San Nicolás US$ 480

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 2 комнаты с застекленным балконом спереди. Электрическая кухня-столовая и спальня с односпальной кроватью, с выходом на балкон. Есть кондиционер, интернет и Wi‑Fi; указанная сумма плюс электричество.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается как временная аренда и включает застекленный балкон, полностью электрическую кухню и кондиционер, при этом интернет входит в стоимость.

Застекленный балкон спереди, выход из спальни
Кухня-столовая полностью электрическая
Кондиционер в основном помещении
Интернет и Wi‑Fi включены; указано что сумма плюс электричество
Стиральная машина в общем помещении с бойлером

Условия объявления

Доступно с: 18 сентября 2026
С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

514 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 354-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 202 · диапазон US$ 989-US$ 1 496 · US$ 562 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Havanna 81 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Soffly's 103 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Suiza 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Día & GC 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Lavalle Метро C 4 мин пешком
Plaza San Nicolas Площадь 7 мин пешком

US$ 480/месяц

Цена в USD

+ US$ 40 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 354-US$ 620/месяц · 514 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 480
Расчётные сборы здания US$ 40
Расчётные коммунальные US$ 81
Промежуточный итог US$ 601
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 39
Расчётный итог в месяц US$ 640

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 480
Залоговый депозит US$ 480
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 480
Всего при подписании US$ 1 440

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.