Дуплекс с двойной высотой и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Rivera Indarte 184

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 602 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 803, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на 7% выше медианы сегмента в Flores (US$ 425, 285 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 40 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 161 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$720 000 до AR$700 000 5 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 356 · −US$ 94/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Flores US$ 421 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #73

Duplex 2 Amb Cfte Balcon - Baño y Toil - Laundry - 55 m² US$ 453

Смотреть все 222 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 222 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухуровневый дуплекс на 2 помещения с балконом во внутренний двор и интегрированной кухней. Есть спальня с гардеробом, полноценная ванная и отдельный туалет, а также зона laundry внутри квартиры. В здании есть лифт и охрана/консьерж.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена в формате double height с внутренней лестницей: гостиная объединена с кухней, а балкон и прачечная предусмотрены в самой квартире.

Общая площадь по данным: 55 м² (50 м² покрыто).
Планировка: 1 спальня с гардеробом, полноценная ванная и отдельный туалет; интегрированная кухня.
Балкон и зона laundry входят в состав квартиры.
В здании: лифт и охрана/администратор.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

500 объявлений · медиана US$ 442 аренды · диапазон US$ 391-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 107 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 199 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pizzeria Sabi 14 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
San José de Flores Метро A 5 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 5 мин пешком
Bonafide 10 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Quirno Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 391-US$ 518/месяц · 500 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 672
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 237
Расчётный итог в месяц US$ 908

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Гарантия/кауцион US$ 897
Всего при подписании US$ 1 803

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.