6 этаж, французские балконы

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Fray Cayetano Rodríguez 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 440 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 519 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 053, включая возвращаемый залог US$ 440. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 440: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 438, 343 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 119 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 214 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 356 · −US$ 81/мес Тихая улица

Квартира с двумя комнатами в Flores US$ 453 · +US$ 18/мес Тихая улица Ваш кандидат: #205

Alquiler Departamento 2 Ambientes Flores US$ 440

Смотреть все 252 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 252 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя квартира на 2 комнаты в Флорес на 6 этаже с лифтом. Светлая гостиная с французским балконом и второй французский балкон в спальне, а также оборудованная кухня и полноценная ванная. В объявлении указаны расходы за июнь 2026 и есть бронированная входная дверь.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это аккуратная внутренняя 2-комнатная квартира с лифтом и французскими балконами в гостиной и спальне.

6 этаж с лифтом; внутренняя планировка в Флорес.
Французский балкон в гостиной с боковым видом; французский балкон в спальне.
Оборудованная кухня: нижние шкафы, плита, бойлер (calefón) и место под стиральную машину.
Полноценная ванная, бронированная входная дверь и шкаф в коридоре.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 36 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

500 объявлений · медиана US$ 442 аренды · диапазон US$ 391-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 107 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 437 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Mi Barrio & Mi Gente 8 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Palma 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Zarate 3 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano Площадь 7 мин пешком
Romero 3 кафе в 10 мин 7 мин пешком
OnFit Спортзал 8 мин пешком
San José de Flores Метро A 10 мин пешком
Artigas Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 440/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 391-US$ 518/месяц · 500 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 440
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 583
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 33
Меблировка, распределена на весь срок US$ 55
Промежуточный итог US$ 88
Расчётный итог в месяц US$ 671

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 440
Залоговый депозит US$ 440
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 173
Всего при подписании US$ 2 053

Меблировка: ≈ US$ 1 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.