Квартира с тремя спальнями в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Recoleta · ALVEAR AV. 1900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 55% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 4 500 плюс US$ 1 230 сборов здания: US$ 5 730 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 17 910, включая возвращаемый залог US$ 4 500. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 4 500: на 55% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 2 900, 87 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира в Реколете US$ 3 500 · −US$ 1 000/мес Тихая улица

Дом с 4 спальнями в Recoleta US$ 3 450 · −US$ 1 050/мес Ваш кандидат: #14

Espectacular Vista! 4 Dor. C/dep - Recoleta, Capital Federal US$ 4 500

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в здании в Recoleta с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и туалетом. Окна выходят на улицу во всех помещениях, при входе через приватную площадку: холл, гардеробная, гостиная, столовая и зона для отдыха/кабинет, балкон на улице Bioy Casares с открытым видом. На Av. Alvear расположены 3 спальни, также есть 4-й кабинет/гардеробная с окнами во внутренний двор и хорошим дневным светом. Кухня с обеденной зоной, прачечная и комната для прислуги; отопление радиаторами и кондиционеры с сплит-сист

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta San Martín de Tours Парк 2 мин пешком
Plaza Ramón J. Cárcano Площадь 2 мин пешком
La Panera Rosa 42 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Rambla 40 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 8 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 10 мин пешком
Rockcycle Спортзал 13 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 16 мин пешком

US$ 4 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 230 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 800-US$ 3 950/месяц · 135 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 500
Сборы здания US$ 1 230
Расчётные коммунальные US$ 128
Промежуточный итог US$ 5 858
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 732
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 1 037
Расчётный итог в месяц US$ 6 895

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 500
Залоговый депозит US$ 4 500
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 8 910
Всего при подписании US$ 17 910

Меблировка: ≈ US$ 2 586 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.