Студия PH с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chacabuco

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 497 плюс US$ 29 сборов здания: US$ 526 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 491, включая возвращаемый залог US$ 497 и наш гонорар. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 497: на 17% выше медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 426, 56 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Parque Chacabuco US$ 425 · −US$ 71/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Parque Chacabuco US$ 425 · −US$ 71/мес Кондиционер Ваш кандидат: #20

Студия · Parque Chacabuco US$ 497

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая студия в PH с собственным балконом и террасой. 36 м² внутри, 5 м² балкон и 30 м² частная терраса. Кондиционер в зоне спальни и подготовка под кондиционер в зоне гостиной, плюс отопление с балансированным дымоходом.

Ключевые детали

Это студия с собственными зонами на улице и оборудованием для климата/отопления внутри квартиры.

36 м² внутренняя площадь, 5 м² балкон и 30 м² частная терраса.
Кондиционер в зоне спальни и подготовка в зоне гостиной; отопление с балансированным дымоходом в зоне спальни.
Кухня с гранитной столешницей и нижними шкафчиками; большой встроенный шкаф.
Ванная с ванной и окном; закрытие входа на балкон и бамбуковые экраны для приватности.

Минусы

Некоторые удобства не указаны и/или не видны на фото, поэтому лучше уточнить при просмотре.

На фото не видно стиральной/сушильной техники и посудомоечной машины.
На изображениях нет ТВ или аудиосистемы.
Не указаны парковка и лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Duo Duo 4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Ibupirac 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Ritorno 10 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta Enrique Santos Discepolo Площадь 7 мин пешком
Av. la Plata Метробус 10 мин пешком
Block Sport Спортзал 12 мин пешком
José María Moreno Метро E 20 мин пешком

≈ US$ 497/месяц(AR$ 760 000)

+ US$ 29 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 392-US$ 523/месяц · 118 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 497
Сборы здания US$ 29
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 625
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 787

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 497
Залоговый депозит US$ 497
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 497
Всего при подписании US$ 1 491

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.