Студия 5 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa del Parque · Avenida Nazca 2800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 436, включая возвращаемый залог US$ 906. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 453: на 17% выше медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 388, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 24 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый студио с балконом US$ 421 · −US$ 32/мес Тихая улица

Студия с балконом и удобствами US$ 388 · −US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #45

Alquiler Monoambiente 40 m² Amenities Impecable US$ 453

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 44,51 м² на 5 этаже с балконом во внутренний двор. Интегрированная кухня с верхними и нижними шкафами и полноценная ванная комната. В здании (5 лет) есть бассейн на последнем этаже, оборудованный SUM, зона с грилем и два лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это светлая и просторная студия с балконом во внутреннюю сторону и удобствами в доме.

Площадь: 44,51 м² (покрытая 40 м²; общая 45 м² по платформе).
Балкон с видом на двор (pulmón de manzana) и большой шкаф для хранения.
Удобства: бассейн на последнем этаже и полностью оборудованный SUM, а также непрерывный балкон с грилем.
Здание 5 лет; два лифта и три квартиры на этаже.
Условия аренды: стандартный договор на 24 месяца; 1 месяц авансом и 2 месяца гарантия.

Минусы

Некоторые условия аренды и доступность могут повлиять на выбор.

Объект не приспособлен для людей с физическими ограничениями.
Гарантия — страхование залога (предпочтительно Finaer) или альтернатива с гарантиями собственника по согласованию.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Punto de Partida 5 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Las Brasas 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado Panda 4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Nazca 2606 Hierbas Medicinales 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Spinning Centro Oficial Спортзал 7 мин пешком
Comunicaciones Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 356-US$ 458/месяц · 149 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 649
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 777

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 906
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 077
Всего при подписании US$ 2 436

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.