Пуэрто-Мадеро, 4 спальни и террасы

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 5 ванных · Puerto Madero · Exclusivo Departamento en Alquiler - 5 Ambientes Totalmente Equipados - Cruceros, Puerto Madero

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 33 830, включая возвращаемый залог US$ 8 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 8 500: на 21% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 7 000, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира в Torre El Faro с 4 спальнями и 3 закреплёнными парковочными местами US$ 7 000 · −US$ 1 500/мес Тихая улица

4 спальни с бассейном и террасой, Puerto Madero US$ 6 900 · −US$ 1 600/мес Размер ванной Ваш кандидат: #11

Departamento - Puerto Madero US$ 8 500

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Пуэрто-Мадеро: 4 спальни, 5 ванных комнат и 1 дополнительный туалет. Общая площадь 540 м² (360 м² крытая) и 3 парковочных места. Террасы с видом на док, джакузи, небольшой бассейн, зона игр и гриль, с системой «умный дом» и дизайнерским интерьером.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает простор внутри с удобствами на террасах, а также домашнюю автоматизацию и парковку на несколько авто.

4 спальни и 5 ванных комнат (плюс 1 туалет).
Террасы с видом на док: джакузи, небольшой бассейн, игры и гриль.
Полностью оборудовано системой «умный дом» и интерьером класса люкс.
Большая гостиная зона, столовая/гостиная и TV-зона; master suite и две дополнительные suites отдельно от остальных двух.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Телевизор
Ванна

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Il Fiume 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 4 мин пешком
Lobo café 9 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 5 мин пешком
Av. Independencia Метробус 10 мин пешком
Avicar Супермаркет 11 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 20 мин пешком

US$ 8 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 350 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 5 950-US$ 12 500/месяц · 40 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 8 500
Расчётные сборы здания US$ 1 350
Расчётные коммунальные US$ 133
Промежуточный итог US$ 9 983
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 1 383
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 1 688
Расчётный итог в месяц US$ 11 671

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 8 500
Залоговый депозит US$ 8 500
Гарантия/кауцион US$ 16 830
Всего при подписании US$ 33 830

Меблировка: ≈ US$ 3 657 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.