Отремонтированная студия в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Ciudad De La Paz 200, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 25% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 319 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 391 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 799, включая возвращаемый залог US$ 319.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 319: на 25% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 428, 515 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 41 день назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 190 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 293 · −US$ 26/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Palermo US$ 391 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #34

Alquiler-monoambiente-palermo US$ 319

Смотреть все 180 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 180 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью отремонтированная и модернизированная студия 19,50 м² в Палермо, внутренняя квартира с ориентацией на север. Есть газ и кондиционер. 3-й этаж, лифта нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия с интегрированной кухней и полноценной ванной, с хорошим естественным освещением и базовым набором удобств.

Площадь по объявлению: 19,50 м², ориентация на север и очень хорошая естественная освещенность.
Кондиционер и газ.
Ванная с душевой зоной с стеклянной перегородкой и отделкой в стиле мрамора/керамогранита.
Локация: 2 квартала до Metrobus и 4 квартала до станции Ministro Carranza (Subte Line D и поезд Mitre).

Минусы

Поскольку это студия, полезная площадь небольшая — стоит заранее оценить планировку и кухонную зону под ваш быт.

Лифта нет (amenities).
Домашние животные не допускаются (amenities).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 302 объявления · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 478 · диапазон US$ 1 197-US$ 1 989 · US$ 827 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Домофон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Amores Porteños 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Dorina 21 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Zottola 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Lou 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 6 мин пешком
Fairview Market 9 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Matienzo Метробус 7 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 8 мин пешком

≈ US$ 319/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 302 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 319
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 474
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 13
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 176
Расчётный итог в месяц US$ 649

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 319
Залоговый депозит US$ 319
Комиссия агентства собственника US$ 161
Всего при подписании US$ 799

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.