3 комнаты с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Jufré 250

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 782 плюс US$ 215 сборов здания: US$ 997 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 564, включая возвращаемый залог US$ 782. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 782: на 9% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 717, 91 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 94 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с консьержем и балконом, Villa Crespo US$ 847 · +US$ 65/мес Тихая улица

8 этаж, 3 комнаты, балкон US$ 814 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Alquiler Departamento 3 Ambientes - Balcon - Pileta - Jardin - Seguridad 24hs US$ 782

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 3 комнат: 2 спальни и 1 полноценная ванная, с балконом и зоной сада/патио. Отдельная кухня с двойным проходом и прачечная. В здании есть охрана 24/7, обслуживающий персонал, лифт, бассейн и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Яркая квартира с ориентацией во двор/контрафронт и окнами во все помещения, с доступом для людей с ограниченной мобильностью.

2 спальни и 1 полноценная ванная; гостиная-столовая с выходом на балкон
Отдельная кухня с двойной циркуляцией и прачечная
Охрана с физическим присутствием 24/7, персонал и 3 лифта
Бассейн и солярий в здании
Район Вилья Креспо, граница с Палермо, рядом с Av. Scalabrini Ortiz и Av. Córdoba

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

218 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 621-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 077 · диапазон US$ 1 474-US$ 2 882 · US$ 799 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

33 кафе в 10 мин 1 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
De la Consolación 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Oh’No! Lulu 42 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Gimnasio Спортзал 5 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 10 мин пешком
Aguirre Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 782/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 215 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 621-US$ 1 000/месяц · 218 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 782
Сборы здания US$ 215
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 1 067
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 277

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 782
Залоговый депозит US$ 782
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 564

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.