PH 2 комнаты, спальня с ванной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Lanús · Gobernador General Ramón Balcarce 3709

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 121 мин/день, на 6% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
Просят US$ 331: на 6% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 351, 683 объявлений).
Для вашего профиля это #466 из 497 сопоставимых в Lanús.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 23 дней назад.
За последние 30 дней появилось 226 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 109 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 121 мин/день: около 62 часов вашей жизни в месяц.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 2 Amb en Alquiler Fte - Balcón Lanusita US$ 411 · −121 мин/день · +US$ 80/мес A/C

PH с одной спальней в Lanús Oeste US$ 364 · −104 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location

2 комнаты с балконом US$ 344 · −106 мин/день · +US$ 13/мес

Квартира с 1 спальней и парковкой в Lanús Oeste US$ 397 · −104 мин/день · +US$ 66/мес A/C Ваш кандидат: #466 PH de Dos Ambientes US$ 331

Смотреть все 497 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 497 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на 2 комнаты в Valentín Alsina, Lanús: спальня с ванной (en-suite) и 1 ванная комната. Есть кухня-столовая и прачечная (lavadero), в объявлении указано, что всё в идеальном состоянии. Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан PH на 2 комнаты с ванной при спальне, прачечной и термонагревателем (termotanque), расположенный в Valentín Alsina (Lanús).

Спальня с ванной (en-suite) и 1 ванная
Кухня-столовая и lavadero
Termotanque; указано «всё в идеальном состоянии»
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC
Разрешены домашние животные

Удобства

Комфорт

Отопление

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Plaza 20 de Junio Площадь 3 мин пешком
Supermercado "La Economia" Супермаркет 3 мин пешком
Farmacia Estrada Аптека 8 мин пешком
Comidas Rapidas Parrilla Ресторан 9 мин пешком
Perón y Crotti Автобус 12 мин пешком

≈ US$ 331/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 77 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 298–US$ 397/месяц · 921 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 331
Расчётные сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 472
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 97
Всего в месяц US$ 568

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 331
Залоговый депозит US$ 331
Комиссия агентства собственника US$ 331
Всего при подписании US$ 993

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.