Пуэрто-Мадеро, высокий этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 кровати · 3 ванных · Puerto Madero · Martha Salotti al 500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 29 850, включая возвращаемый залог US$ 7 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 7 500: на 7% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 7 000, 30 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Аренда квартиры с 4 спальнями в Puerto Madero US$ 5 800 · −US$ 1 700/мес Отдельный кабинет

4 спальни с бассейном и террасой, Puerto Madero US$ 5 700 · −US$ 1 800/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Departamento - Puerto Madero US$ 7 500

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты с комнатой для прислуги в Пуэрто-Мадеро, на высоком этаже. 3 ванные комнаты и 1 дополнительный туалет, есть балкон и рабочая зона. Кондиционирование и парковка на 2 места, а также премиальные удобства в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает 4 комнаты плюс комнату для прислуги, а также расширенный набор удобств в самой башне.

Отопляемый бассейн, сауна, полностью оборудованный спортзал, гидромассаж, SUM, гриль-зона и солярий
Охрана/видеонаблюдение с дежурным персоналом и лифт; laundry и интернет/WiFi
Балкон и ориентация на NE (по данным объявления); гостиная-столовая и отдельная столовая
Крытая парковка на 2 автомобиля

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Parque Virginia Bolten Парк 3 мин пешком
SushiClub 26 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 5 мин пешком
Lobo café 14 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Avicar Супермаркет 7 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 10 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 14 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 19 мин пешком

US$ 7 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 443 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 5 900-US$ 12 500/месяц · 39 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 7 500
Расчётные сборы здания US$ 443
Расчётные коммунальные US$ 118
Промежуточный итог US$ 8 061
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 1 221
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 1 526
Расчётный итог в месяц US$ 9 586

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 7 500
Залоговый депозит US$ 7 500
Гарантия/кауцион US$ 14 850
Всего при подписании US$ 29 850

Меблировка: ≈ US$ 2 768 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.