Дуплекс с 2 спальнями в La Matanza (зона Don Bosco, Ramos Mejia)

Дуплекс с 2 спальнями в La Matanza (зона Don Bosco, Ramos Mejia)

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · La Matanza · Cotagaita 1752

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 526 плюс US$ 39 коммунальных: US$ 565 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 578: первый месяц плюс залог US$ 526, который вам вернут.
Просят US$ 526: на 14% выше медианы сегмента в La Matanza (US$ 461, 725 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано 92 дней назад.
За последние 30 дней появилось 123 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 230 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Depto. 2 Amb En Ramos Mejia Excelente Ubicacion US$ 428 · −US$ 98/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом на север US$ 426 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #243 Duplex 3 Amb en Alquiler. Zona Don Bosco, Ramos Mejia US$ 526

Смотреть все 479 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 479 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухуровневый дом-дуплекс из 3 комнат общей планировки с (закрытым) парковочным местом. На первом этаже: гостиная-столовая, пространство для хранения под лестницей и туалет. Отдельная кухня с навесными шкафами и тумбой под рабочей поверхностью, выход на крытый двор с местом для прачечной. На втором этаже: 2 спальни с встроенными шкафами и отдельная ванная комната. Коммунальные платежи здания — низкие. Условия аренды: аванс 800.000, депозит 800.000, комиссия 796.800, расходы на отчёты, требуется

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Av. de Mayo y Argentina Автобус 6 мин пешком
Melaragno Аптека 6 мин пешком
Dany Супермаркет 7 мин пешком
Don Nicola Ресторан 7 мин пешком
Mertin Кафе 8 мин пешком

≈ US$ 526/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 393-US$ 574/месяц · 1,157 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 526
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 638
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 129
Всего в месяц US$ 768

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 526
Залоговый депозит US$ 526
Комиссия агентства собственника US$ 526
Всего при подписании US$ 1 578

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ~40 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.