Квартира 4 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Martínez · Paraná 3455, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 50% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 965, включая возвращаемый залог US$ 906.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 906: на 50% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 1 800, 44 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с парковкой и садом US$ 712 · −US$ 187/мес Тихая улица

3 спальни с парковкой и консьержем, Martínez US$ 712 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento 4 Ambientes En Alquiler US$ 906

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты в аренду с балконом и открытым видом. Есть гостиная-столовая, кухня с верхними и нижними шкафами, отдельная прачечная, гостевой туалет и три спальни со встроенными шкафами. В здании есть лифт, а парковка предусмотрена открытая и не закреплена, ориентация на юг.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка функциональная: общественная зона выходит на балкон, а зоны обслуживания отделены, при этом в спальнях есть встроенное хранение.

Гостиная-столовая с выходом на балкон и открытым видом, с хорошими естественным светом и вентиляцией.
Кухня с верхними и нижними шкафами и отдельная прачечная.
Три спальни со встроенными шкафами, плюс гостевой туалет и полноценная ванная.
Открытая парковка без закрепления и лифт в здании, южная ориентация.

Минусы

Некоторые условия аренды и заявленные площади стоит уточнить на просмотре или у собственника.

Парковка открытая и не закреплена за квартирой.
Заявленные размеры и площади основаны на информации от собственника и могут быть неточными.
Аренда индексируется раз в квартал по IPC, срок договора два года.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 3 спальни · Июл 2026

111 объявлений · медиана US$ 1 900 аренды · диапазон US$ 1 289-US$ 3 276

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 698 · диапазон US$ 1 823-US$ 4 831 · US$ 1 278 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Supermercado Grupo Angel 4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Confitería Paraná 3 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Аптека 5 мин пешком
Rock&Feller's 4 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Olivos Fit House Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 218 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 1 289-US$ 3 276/месяц · 111 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Расчётные сборы здания US$ 218
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 199
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 220
Расчётный итог в месяц US$ 1 420

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Гарантия/кауцион US$ 2 153
Всего при подписании US$ 3 965

Меблировка: ≈ US$ 2 621 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.