Балкон и открытый вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa del Parque · Av. Francisco Beiró 3360

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 14% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 557 плюс US$ 138 коммунальных: US$ 695 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 114: первый месяц плюс залог US$ 557, который вам вернут.
Просят US$ 557: на 14% ниже медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 649, 51 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 31 сопоставимых в Villa del Parque.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 33 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Depto 3 Ambientes Primer Piso por Esclaera Sin Expensas US$ 623 · +US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2 Alquiler Departamento 3 Ambientes Al Contrafrente con Balcón, Vista Abierta US$ 557

Villa Santa Rita - Carranza 2800 US$ 590 · +US$ 33/мес

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты, выходящая во двор/на заднюю сторону дома, после ремонта и покраски, с балконом и открытым видом. Расположена на 13-м этаже: хорошая вентиляция и естественный свет. Есть газовое отопление, лифт и кладовая (баульера) в цокольном/подвальном уровне, а также частная охрана в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 комнат с балконом, на задней стороне дома и на высоком этаже с открытым видом и хорошей освещенностью.

13-й этаж, задняя ориентация, открытый вид, очень хорошая вентиляция и освещение.
Балкон со входом из главной спальни; гостиная-столовая с газовым отоплением.
Кухня с местом под стиральную машину и холодильник; входной холл с небольшим шкафом.
Большая кладовая в подвале (баульера) и частная охрана в здании.
Условия: гарантия через страхование залога (Finaer или Afianzar), 1 месяц авансом и 1 месяц депозит.

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 2 спальни · Июл 2026

99 объявлений · медиана US$ 656 аренды · диапазон US$ 574-US$ 852

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 015 · диапазон US$ 834-US$ 1 241 · US$ 42 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

SportClub Спортзал 1 мин пешком
Beiró y Llavallol Автобус 2 мин пешком
La Mulita Ресторан 2 мин пешком
Sweet Кафе 4 мин пешком
Solano Lopez Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 138 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 574-US$ 852/месяц · 99 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 138
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 762
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 973

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Всего при подписании US$ 1 114

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 559. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.