Жилье: 1 спальня, Chacarita

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Avenida Forest Al 300, Chacarita, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 53 мин/день, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 384 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 463 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 952: первый месяц плюс залог US$ 380, который вам вернут.
Просят US$ 384: на 23% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 497, 71 объявлений).
Для вашего профиля это #21 из 31 сопоставимых в Chacarita.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 53 мин/день: около 27 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+7 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 464 · −53 мин/день · +US$ 80/мес Кондиционер

Departamento en Alquiler en Chacarita, Capital Federal US$ 450 · −38 мин/день · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21 2 Amb - Chacarita US$ 384

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Chacarita · 36 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 380, Сборы здания US$ 79, Расчётные коммунальные US$ 63, Всего в месяц US$ 700. Залоговый депозит: US$ 380. Удобства: Отопление, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Июл 2026

210 объявлений · медиана US$ 563 аренды · диапазон US$ 464–US$ 795

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 247 · диапазон US$ 938–US$ 1 626 · US$ 541 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Donnet Ресторан 2 мин пешком
Parque Los Andes Автобус 3 мин пешком
Cafeto Кафе 3 мин пешком
Doctor Ahorro Аптека 5 мин пешком
Federico Lacroze Метро 6 мин пешком
Gym Hakkyo Спортзал 7 мин пешком
Aguirre Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 380/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 464–US$ 795/месяц · 210 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 380
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 522
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 177
Всего в месяц US$ 700

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 380
Залоговый депозит US$ 380
Комиссия агентства собственника US$ 192
Всего при подписании US$ 952

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 964. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.