Фронтальная квартира с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Martínez · Avenida Santa Fe 1400

Вердикт по объявлению

Всего 14 мин/день до лучшего: почти наравне, на 6% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 623 плюс US$ 39 коммунальных: US$ 662 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 246: первый месяц плюс залог US$ 623, который вам вернут.
Просят US$ 623: на 6% выше медианы сегмента в Martínez (US$ 590, 58 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 33 сопоставимых в Martínez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Semipiso en Alquiler en Santa Fé / Fleming, Martínez, San Isidro US$ 557 · −US$ 66/мес Тихая улица

2 комнаты, 1 этаж без лифта US$ 492 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Departamento en Alquiler en Martínez, San Isidro, G. B. a. Zona Norte US$ 623

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты, выходящая на улицу, с балконом на восток и описана как очень светлая. Есть 1 спальня со встроенным шкафом, гостиная-столовая с отоплением с выводом (tiro balanceado) и сплит-кондиционером York (холод/тепло), а также кухня с гранитной столешницей. В здании два лифта и есть encargado/охрана; парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь 46 м² общая (43 м² крытая), планировка с выходом к балкону и проветриванием на улицу: спальня, гостиная-столовая, кухня и ванная.

Балкон на восток с выходом из спальни
Гостиная-столовая: tiro balanceado и сплит A/C York (холод/тепло)
Кухня с гранитной столешницей и плитой на 4 конфорки с духовкой
Ванная с ванной/душем и биде
Два лифта и encargado/охрана; без парковки

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 1 спальня · Июл 2026

142 объявления · медиана US$ 623 аренды · диапазон US$ 551–US$ 970

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 269 · диапазон US$ 845–US$ 1 910 · US$ 432 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Santa Fe y Sáenz Valiente Автобус 1 мин пешком
Behring Аптека 2 мин пешком
Willy's Restaurant Delivery Ресторан 2 мин пешком
Votri Спортзал 2 мин пешком
Havanna Кафе 5 мин пешком
Plaza Remedios de Escalada Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 551–US$ 970/месяц · 142 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 754
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 837

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 623
Всего при подписании US$ 1 246

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.