Светлая квартира с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Av. Córdoba al 4.300 entre J.Alvarez y Lavalleja

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 987 плюс US$ 296 коммунальных: US$ 1 283 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 974: первый месяц плюс залог US$ 987, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 987: на 7% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 921, 36 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 43 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо, длинный балкон и 2 санузла US$ 822 · −US$ 165/мес Отдельный кабинет

3 спальни с балконом и служебной комнатой US$ 789 · −US$ 198/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Departamento de 4 Ambientes con Dependencia Al Frente Muy Luminoso en Alquiler en Villa Crespo US$ 987

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальная квартира в Вилья-Креспо: 97 м² полезной площади и 100 м² общая. В ней 2 спальни, 1 ванная комната и 1 дополнительный туалет, а также просторная гостиная-столовая, кухня, офис, прачечная и служебная комната. Есть балкон, центральное отопление и лифт в здании на 14 этажей.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это очень светлая фронтальная квартира с планировкой для семьи и зонами обслуживания внутри помещения.

2 спальни, 1 ванная комната и 1 туалет.
Гостиная-столовая, кухня, офис, прачечная и служебная комната.
Балкон спереди и центральное отопление.
Лифт в здании на 14 этажей.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

69 объявлений · медиана US$ 987 аренды · диапазон US$ 789-US$ 1 382

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 393 · диапазон US$ 2 276-US$ 5 283 · US$ 1 773 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Aguirre y Lavalleja Автобус 2 мин пешком
Julián Álvarez Аптека 3 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 4 мин пешком
Croque Madame Vila Crespo Кафе 4 мин пешком
Rolaso Ресторан 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 6 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком
Aguirre Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 987/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 296 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 789-US$ 1 382/месяц · 69 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 987
Сборы здания US$ 296
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 363
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 620

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 987
Залоговый депозит US$ 987
Всего при подписании US$ 1 974

Меблировка: ≈ US$ 3 645 плюс ~42 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.