Жилье: 2 спальни, Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Olivos · Juan Bautista Alberdi Al 500, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 22% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 1 200 плюс US$ 237 коммунальных: US$ 1 437 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400: первый месяц плюс залог US$ 1 200, который вам вернут.
Просят US$ 1 200: на 22% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 984, 63 объявлений).
Для вашего профиля это #7 из 30 сопоставимых в Olivos.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Olivos, Partido de Vicente López US$ 984 · −US$ 216/мес Письменный стол

Departamento en Alquiler en Olivos Maipu/Uzal, Olivos US$ 918 · −US$ 282/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Departamento En Olivos-vias/maipu US$ 1 200

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Olivos · 58 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 200, Сборы здания US$ 237, Расчётные коммунальные US$ 95, Всего в месяц US$ 1 742. Залоговый депозит: US$ 1 200. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Стиральная машина, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 2 спальни · Июл 2026

144 объявления · медиана US$ 984 аренды · диапазон US$ 820-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 085 · диапазон US$ 1 713-US$ 2 913 · US$ 343 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Libertador y Alberdi Автобус 1 мин пешком
Super Huiyuan Супермаркет 1 мин пешком
Al Rayan Ресторан 2 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 2 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 5 мин пешком
Farmacia Monteverde Аптека 7 мин пешком
Paseo del Viento Парк 11 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 237 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 820-US$ 1 500/месяц · 144 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания US$ 237
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 532
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 742

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Всего при подписании US$ 2 400

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.