Жилье: 2 спальни, San Miguel

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Miguel
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Miguel · Sarmiento al 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 770: первый месяц плюс залог US$ 590, который вам вернут.
Просят US$ 590: на 6% выше медианы сегмента в San Miguel (US$ 557, 126 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 80 сопоставимых в San Miguel.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

6 этаж с балконом US$ 590 Тихая улица

3 комнаты с патио и парковкой US$ 590 Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Centro, San Miguel US$ 590

Смотреть все 80 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 80 проверенными объявлениями в районе San Miguel, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Miguel · 75 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 590, Сборы здания US$ 160, Расчётные коммунальные US$ 100, Всего в месяц US$ 1 109. Залоговый депозит: US$ 590. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Sarmiento y Rodríguez Peña Автобус 2 мин пешком
La Alemana Супермаркет 3 мин пешком
Finca Gourmet Ресторан 3 мин пешком
Muscolini Аптека 5 мин пешком
Café Martínez Кафе 5 мин пешком
Plaza de las Carretas Площадь 7 мин пешком
Plaza Domingo Faustino Sarmiento Парк 8 мин пешком
Green Fit Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 160 Расчётные сборы здания/месяц

San Miguel · US$ 459-US$ 649/месяц · 218 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 590
Расчётные сборы здания US$ 160
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 850
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 49
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 259
Всего в месяц US$ 1 109

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Комиссия агентства собственника US$ 590
Всего при подписании US$ 1 770

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.