3 комнаты в Нуньес, во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Quesada 2400

Вердикт по объявлению

на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 712 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 848 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 946, включая возвращаемый залог US$ 712. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 712: на 27% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 971, 89 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Нуньес, выходит во двор (contrafrente), очень светлая, с ориентацией на северо-запад и вечерним солнцем. Отдельная кухня и новый санузел с окном во внешнюю сторону. Есть 2 кондиционера холод/тепло и недавно отреставрированный паркет из натурального дерева.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира заявлена в отличном состоянии, с недавними обновлениями, индивидуальными коммуникациями и усиленной безопасностью.

Отдельная кухня с большой столешницей, мойкой, очистителем воздуха и новой мебелью (нижние и верхние шкафы)
Отдельная прачечная с закрытием, сушилкой и местом под стиральную машину и центрифугу
Новый санузел с окном наружу
Бронированная входная дверь и сейф

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Сен 2026

258 объявлений · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 900-US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 414 · диапазон US$ 1 654-US$ 3 382 · US$ 1 277 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Quesada Метробус 2 мин пешком
Tío Tempo 32 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 21 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Gourmet House 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 4 мин пешком
Kumazawa 9 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Giant 16 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 900-US$ 1 700/месяц · 258 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 967
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 170
Расчётный итог в месяц US$ 1 137

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 522
Всего при подписании US$ 2 946

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.