2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Francisco Acuña De Figueroa Al 200, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 573 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 704 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 508, включая возвращаемый залог US$ 573.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 573: на 28% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 446, 311 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 64 дня назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 227 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 000 000 до AR$900 000 12 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Фронтальный вид, балкон и amenities US$ 567 · −US$ 6/мес Кондиционер

Жилье: 1 спальня, Almagro US$ 439 · −US$ 134/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Departamento En Almagro US$ 573

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 2-м этаже с 2 комнатами и непрерывным балконом, доступным из гостиной-столовой и спальни. Есть кухня буквой «L» с барной стойкой, ванная комната в suite с ванной и отдельный туалет. Экспенсы ARS 205.000 (включая Aysa и Abl), разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 2 комнаты с выходом на балкон из основных зон и двумя санузлами (ванная в suite и гостевой туалет).

Непрерывный балкон спереди с доступом из гостиной и спальни
Кухня «L» с барной стойкой и газовой плитой
Ванная комната в suite с ванной + гостевой туалет
В здании есть лифт; экспенсы ARS 205.000 (включая Aysa и Abl)
Разрешены питомцы; парковки нет

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

800 объявлений · медиана US$ 478 аренды · диапазон US$ 414-US$ 637

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 168 · диапазон US$ 914-US$ 1 492 · US$ 255 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Lo de Mario 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Díaz Vélez 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Tata 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
19 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Castro Barros Метро A 7 мин пешком
In Gym 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 573/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 414-US$ 637/месяц · 800 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 573
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 774
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 140
Расчётный итог в месяц US$ 913

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 573
Залоговый депозит US$ 573
Гарантия/кауцион US$ 1 362
Всего при подписании US$ 2 508

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.