Дом в Мартинесе с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Martínez · Lavalle Al 2200, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 241% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 12 736, включая возвращаемый залог US$ 3 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 200: на 241% выше медианы сегмента в Martínez (US$ 939, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С меблированной двухкомнатной квартирой-лофт в Martínez US$ 2 800 · −US$ 400/мес Тихая улица

С мебелью дуплекс с 2 спальнями в Martínez US$ 2 800 · −US$ 400/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Casa En Martinez US$ 3 200

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в жилом районе Мартинеса, в 3 уровня. Есть очень приватный сад во внутреннем дворике, бассейн и застеклённая галерея, а также зона для барбекю. Включает парковку на 1 авто и центральное отопление воздухом, кондиционеры почти во всех помещениях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка распределяет основные жилые зоны на первом уровне, а спальни — по верхним этажам, дополняя это уличной частью и инженерным комфортом.

Очень приватный сад во внутреннем дворике с бассейном и барбекю
Гостиная с камином и столовая с видом на застеклённую галерею
Главная спальня с ванной (suite) на первом этаже и ещё 2 спальни с общей ванной
Центральное отопление воздухом и кондиционеры почти во всех комнатах

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

4 места в пешей доступности

La Cabaña 13 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Le Pain Quotidien 6 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Farma 365 Аптека 8 мин пешком
Acuarel Спортзал 13 мин пешком

US$ 3 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 745 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 784-US$ 1 454/месяц · 127 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 200
Расчётные сборы здания US$ 745
Расчётные коммунальные US$ 130
Промежуточный итог US$ 4 075
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 521
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 731
Расчётный итог в месяц US$ 4 806

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 200
Залоговый депозит US$ 3 200
Гарантия/кауцион US$ 6 336
Всего при подписании US$ 12 736

Меблировка: ≈ US$ 1 398 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.