40 м², 1 спальня, Ретиро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Arenales & Talcahuano

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 27% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 623 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 708 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 246, включая возвращаемый залог US$ 623.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 623: на 27% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 490, 93 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Retiro US$ 557 · −US$ 67/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Retiro US$ 492 · −US$ 131/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5 Alquiler 2amb Luminoso - Arenales y Talcahuano - recoletaUbicación Inmejorable! US$ 623

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в районе Ретиро площадью 40 м²: 1 спальня и 1 ванная комната. Есть кухня и зона прачечной, а также кондиционер и отопление. В здании есть лифт и дежурный/администратор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира 40 м² в Ретиро с 1 спальней и 1 ванной, с системой климат-контроля и лифтом в доме.

40 м² общей площади (40 м² жилой/внутренней) с 2 помещениями: 1 спальня и 1 ванная.
Кухня и зона прачечной внутри квартиры.
Есть кондиционер и отопление.
В здании предусмотрены лифт и дежурный/администратор.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

565 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 470-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 340 · диапазон US$ 996-US$ 1 801 · US$ 378 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Talcahuano y Santa Fe Автобус 1 мин пешком
Soy Tu Аптека 2 мин пешком
Clorindo Café Кафе 2 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Gran Bar Danzón Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Площадь 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 5 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 5 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро 10 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 470-US$ 850/месяц · 565 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 799
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 962

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 623
Всего при подписании US$ 1 246

Меблировка: ≈ US$ 1 787 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.