2 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Serano Al 500, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 617 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 766 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 767, включая возвращаемый залог US$ 617.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 617: на 19% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 518, 203 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира без мебели в Villa Crespo US$ 506 · −US$ 109/мес Тихая улица

2 комнаты с патио и кондиционером US$ 700 · +US$ 85/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #24

Departamento En Alquiler 2 Ambientes En Suite Cochera Pileta Gym Sum US$ 617

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами, выходящая на улицу, с балконом и включенным паркингом. Есть ванная в suite с гардеробной зоной и газовая кухня, а также удобства здания: бассейн, SUM, гриль, спортзал, прачечная и сауна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает 2 комнаты с выходом на улицу, балкон и ванную в suite, плюс парковочное место и доступ к удобствам здания.

Газовая кухня и ванная в suite с гардеробной зоной
Балкон и включенный паркинг
Удобства здания: бассейн, SUM, гриль, спортзал, прачечная и сауна
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Сен 2026

505 объявлений · медиана US$ 615 аренды · диапазон US$ 485-US$ 777

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 261 · диапазон US$ 964-US$ 1 713 · US$ 143 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Punta Serrano 32 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Anco 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havana 14 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Concept Спортзал 5 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 6 мин пешком
Aguirre Метробус 9 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 12 мин пешком

≈ US$ 617/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/месяц · 505 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 617
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 832
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 26
Гарантия/кауцион US$ 100
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 289
Расчётный итог в месяц US$ 1 121

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 617
Залоговый депозит US$ 617
Комиссия агентства US$ 312
Гарантия/кауцион US$ 1 221
Всего при подписании US$ 2 767

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.