2 комнаты с собственной террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Matanza · SAAVEDRA 719. Entre Rondeau y Esquiu fray mamerto

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 329 плюс US$ 53 коммунальных: US$ 382 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 658: первый месяц плюс залог US$ 329, который вам вернут.
Просят US$ 329: на уровне медианы сегмента в La Matanza (US$ 328, 1331 объявлений).
Для вашего профиля это #99 из 601 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 43 дней на рынке; это опубликовано 42 дней назад.
За последние 30 дней появилось 49 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 416 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с 1 спальней в Ramos Mejía US$ 334 · +US$ 5/мес Кондиционер

5 этаж, отдельная кухня и светло US$ 295 · −US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #99 Impecable 2 Amb con Terraza Propia US$ 329

Смотреть все 601 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 601 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты на фасаде с балконом и собственной террасой в Ramos Mejía. Общая площадь 63 м² (45 м² — крытая), в объявлении указано, что она очень светлая и в отличном состоянии. Включён термотанк и отмечены низкие расходы по зданию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с собственным пространством на улице (балкон и терраса) и ванной с ванной-джакузи/ванной (bañera) в здании небольшой этажности.

63 м² общая площадь: 45 м² крытая, плюс полупокрытая площадь по данным объявления.
Фронтальная квартира с балконом и собственной террасой.
Ванная комната с ванной и керамической отделкой стен.
Термотанк включён (водонагрев).
Указаны ориентация на юг и “очень светлая”, а также “в отличном состоянии”.

Полная ежемесячная стоимость

La Matanza · 1 спальня · Июл 2026

2,218 объявлений · медиана US$ 328 аренды · диапазон US$ 295-US$ 380

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 216 · диапазон US$ 924-US$ 1 557 · US$ 599 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Urquiza y Suipacha Автобус 3 мин пешком
Carmen Ресторан 7 мин пешком
Plazoleta Medrano Площадь 8 мин пешком
Farmily Аптека 8 мин пешком
Minimercado Кафе 9 мин пешком
Vive Allimite Спортзал 9 мин пешком
Super Uno Супермаркет 10 мин пешком

≈ US$ 329/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 53 Сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 295-US$ 380/месяц · 2,218 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 329
Сборы здания US$ 53
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 454
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 616

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 329
Залоговый депозит US$ 329
Всего при подписании US$ 658

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.