Квартира 5 этаж с лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Floresta · Bahía Blanca 300 - 600, C1407 Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Floresta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 577 плюс US$ 131 коммунальных: US$ 708 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 154: первый месяц плюс залог US$ 577, который вам вернут.
Просят US$ 577: на 10% выше медианы сегмента в Floresta (US$ 525, 24 объявлений).
Для вашего профиля это #15 из 20 сопоставимых в Floresta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты и балкон US$ 459 · −US$ 118/мес Тихая улица

2 спальни, длинный балкон US$ 525 · −US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15 Depto 3 Amb. Alquiler En Floresta. Con Balcón, Cocina Y Lavadero Independientes. Apto Mascotas US$ 577

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 5 этаже с лифтом: 2 спальни и 1 ванная. Без мебели; на фото видны паркетные полы и кухня с кухонными шкафами. В объявлении указано, что жилье недавно покрашено и готово к заселению в августе, а также разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это объявление о долгосрочной аренде: показана немеблированная квартира с лифтом и встроенными дверцами шкафов в спальнях.

5 этаж, есть лифт.
2 спальни и 1 ванная.
Кухня с верхними и нижними шкафами; бытовая техника на фото не видна.
Разрешены питомцы; парковки нет (0 мест).

Удобства

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

ArCo Vision Кафе 1 мин пешком
Coto Супермаркет 2 мин пешком
Plaza Vélez Sarsfield Автобус 3 мин пешком
Farmacia Fleming Аптека 7 мин пешком
Le Roi Ресторан 7 мин пешком
Chivilcoy Метробус 8 мин пешком
Energy Point Спортзал 14 мин пешком
San Pedrito Метро 19 мин пешком

≈ US$ 577/месяц(AR$ 880 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 515-US$ 689/месяц · 50 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 577
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 781
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 991

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 577
Залоговый депозит US$ 577
Всего при подписании US$ 1 154

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.