Частный дом с 4 спальнями в La Lucila

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

4 спальни · 2 ванных · Martínez · Paraná 870

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 18 мин/день, на 33% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
Просят US$ 3 000: на 33% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 4 500, 47 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #6 из 9 сопоставимых в Martínez.
Медиана для похожих объявлений: 55 дней на рынке; это опубликовано 92 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 18 мин/день: около 9 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+6 мин/день
Отдельный кабинет	+3 мин/день
Письменный стол	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Casa En Alquiler En San Isidro US$ 2 483 · −18 мин/день · −US$ 517/мес Quiet location

Дом в закрытом районе с бассейном US$ 2 500 · −18 мин/день · −US$ 500/мес Quiet location

Дом у лагуны с бассейном US$ 3 400 · −38 мин/день · +US$ 400/мес Quiet location

PH 5 Ambientes en Alquiler en Martínez US$ 3 046 · −2 мин/день · +US$ 46/мес Ваш кандидат: #6 Alquiler Chalet en La Lucila US$ 3 000

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в три этажа в La Lucila, Partido de Vicente López. Площадь участка 400 m² (10×30), крытая площадь 300 m². На первом этаже въездные ворота для нескольких автомобилей, сад с пальмами, зона гриля, бассейн и хозяйственное помещение, столовая (8×8 m) с деревянным покрытием пола, кухня-столовая, внутренний дворик с водопадом и санузел. На втором этаже 4 спальни, одна с ванной en suite с гидромассажем, холл с гардеробом; на третьем — прачечная, комната для обслуживающего персонала, игровая комната

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 4 спальни · Июл 2026

объявлений: 49 · медиана US$ 4 600 итого · диапазон US$ 3 012–US$ 6 150

Аренда на Airbnb · медиана US$ 7 049 · диапазон US$ 4 862–US$ 9 466 · US$ 2 504 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Бассейн
Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Parana y Catamarca Автобус 1 мин пешком
Hua Long Супермаркет 6 мин пешком
Selma - Tu Farmacia de Cabecera Аптека 6 мин пешком
La Bataraza Ресторан 6 мин пешком
Fitness Center la Lucila Спортзал 6 мин пешком
Café 1640 Кафе 13 мин пешком

US$ 3 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 120 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 3 012–US$ 6 150/месяц · 98 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 000
Расчётные сборы здания US$ 1 120
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 4 240
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 4 545

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 000
Залоговый депозит US$ 3 000
Всего при подписании US$ 6 000

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.