2 комнаты с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 ванных · Mataderos · Guardia Nacional 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 430 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 528 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 860, включая возвращаемый залог US$ 430.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 430: на 27% выше медианы сегмента в Mataderos (US$ 339, 22 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Северный студио с патио US$ 339 · −US$ 92/мес Кондиционер

Жилье: Студия, Mataderos US$ 423 · −US$ 8/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Mataderos, Capital Federal US$ 430

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Mataderos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты, выходящая на улицу, на 1-м этаже с лифтом, с балконом и 2 ванными комнатами. Указан срок 1 год с момента постройки/ввода. Ежемесячные расходы указаны как 150.000 ARS и включают ABL и AYSA.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан 2-комнатный вариант с балконом и двумя санузлами, расположенный на первом этаже с лифтом.

2 комнаты на фасад, балкон и 2 ванные комнаты
1-й этаж с лифтом
Ежемесячные расходы: 150.000 ARS (включая ABL и AYSA)
Домашние животные не разрешены
Гарантия указана как “FIN AER”

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Rodo Метробус 5 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
FarmaVital 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
El Viejo Torino 4 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Afrikan Look Спортзал 10 мин пешком
Café Martínez Кафе 11 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 660 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Mataderos · US$ 340-US$ 464/месяц · 41 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 597
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 759

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Всего при подписании US$ 860

Меблировка: ≈ US$ 2 236 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.