Квартира с 2 спальнями в Puerto Madero, полуэтаж не указана

Квартира с 2 спальнями в Puerto Madero, полуэтаж не указана

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Juana Manso 670

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 9 455, включая возвращаемый залог US$ 2 500. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 500: на 7% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 700, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 53 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с балконом US$ 1 900 · −US$ 600/мес Отопление

Пуэрто-Мадеро 2 спальни, балкон US$ 2 200 · −US$ 300/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38

Puerto Madero 3 Ambientes Piso Alto Cochera Torres del Yacht US$ 2 500

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Puerto Madero площадью 3 ambientes находится на высоком этаже. Окна выходят на город и на реку. В планировке отдельный холл, гостевой туалет, гостиная-столовая с объединённой кухней и барной стойкой, зона для стирки, вход для обслуживающего персонала, балкон. Две спальни с ванными комнатами en suite и гардеробными, обе со видом на реку. Включает (закреплённое) парковочное место. В здании: 24-часовая охрана, SUM, солярий, внешний подогреваемый бассейн, тренажёрный зал, putting green, с

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

590 объявлений · медиана US$ 2 700 аренды · диапазон US$ 2 200-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 139 · диапазон US$ 3 323-US$ 5 539 · US$ 687 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Central Market 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Plazoleta Francisco Urondo Парк 6 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 7 мин пешком
Piacere 5 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 7 мин пешком
Correo Central Метро E 11 мин пешком
Sarmiento Метробус 11 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 293 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 800/месяц · 590 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Расчётные сборы здания US$ 293
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 2 876
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 366
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 576
Расчётный итог в месяц US$ 3 452

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 4 455
Всего при подписании US$ 9 455

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.