1 спальня с парковкой и спортзалом, Boedo

1 спальня с парковкой и спортзалом, Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Boedo · Juan de Garay 3700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 135 сборов здания: US$ 653 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 036, включая возвращаемый залог US$ 518. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 518: на 14% выше медианы сегмента в Boedo (US$ 453, 56 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Boedo US$ 576 · +US$ 58/мес Тихая улица

1 спальня, балкон и парковка US$ 453 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Alquiler Departamento 2 Ambientes Patio Boedo US$ 518

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Boedo · 62 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 518, Сборы здания US$ 135, Расчётные коммунальные US$ 96, Расчётный итог в месяц US$ 832. Залоговый депозит: US$ 518. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Духовка, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 1 спальня · Июл 2026

112 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 379-US$ 540

Аренда на Airbnb · медиана US$ 906 · диапазон US$ 634-US$ 1 114 · US$ 74 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Sorrento 14 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacias 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Hua Long 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Mario Abel Amaya Площадь 7 мин пешком
Boedo Метро E 10 мин пешком
Integral Fitness Спортзал 11 мин пешком
Las Delicias San Juan Кафе 12 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 17 мин пешком
Parque de los Patricios Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 135 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 379-US$ 540/месяц · 112 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 135
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 749
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 832

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 036

Меблировка: ≈ US$ 1 751 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.