200 м² с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 ванных · Vicente López · Manuel Díaz Vélez, La Lucila, La Lucila, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 222% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 500 плюс US$ 632 сборов здания: US$ 3 132 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 9 950, включая возвращаемый залог US$ 2 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 500: на 222% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 777, 228 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 65 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 162 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Вид на реку, балкон буквой L US$ 1 900 · −US$ 600/мес Тихая улица

2 спальни с гидромассажем US$ 2 100 · −US$ 400/мес Кондиционер Ваш кандидат: #16

Departamento Piso En Alquiler En La Lucila, Vicente López, G.b.a. Zona Norte US$ 2 500

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Аренда в Ла-Лусиле (Висенте-Лопес): квартира с 168 м² покрытой площади и приватным палером. Гостиная-столовая буквой L выходит на балкон длиной 30 м с видом на реку и Av. del Libertador. 2 спальни (одна с ванной в suite), кабинет (можно сделать 3-ю спальню) и 2 крытых парковочных места.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Просторный и светлый этаж с приватным входом, длинным балконом и планировкой с отдельным служебным доступом.

168 м² покрытой площади и приватный палер.
Гостиная-столовая L с выходом на балкон 30 м с видом на реку и Av. del Libertador.
2 спальни, одна с ванной в suite и гардеробной; обновленная раздельная ванная и гостевой туалет.
Кабинет сейчас открыт в сторону гостиной, есть возможность сделать 3-ю спальню.
Кухня с дневной зоной, прачечная и служебный санузел; 2 крытых парковки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Parténope 7 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Market Sea Супермаркет 5 мин пешком
Selma - Tu Farmacia de Cabecera Аптека 9 мин пешком
Starbucks Кафе 9 мин пешком
Fitness Center la Lucila Спортзал 9 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 632 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 639-US$ 1 415/месяц · 535 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Сборы здания US$ 632
Расчётные коммунальные US$ 122
Промежуточный итог US$ 3 254
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 407
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 617
Расчётный итог в месяц US$ 3 870

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Гарантия/кауцион US$ 4 950
Всего при подписании US$ 9 950

Меблировка: ≈ US$ 2 567 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.