PH на 1 этаже, 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Ciudad de la Paz 3073

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 423 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 498 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 846, включая возвращаемый залог US$ 423. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 423: на 28% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 586, 221 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 124 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$650 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Нуньес US$ 391 · −US$ 31/мес Тихая улица

Нуньес, лицевой фасад 36 м² US$ 453 · +US$ 30/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Alquila PH de 2 Ambientes 1er Piso X Escalera US$ 423

Смотреть все 88 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 88 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на 1 этаже с доступом по лестнице, описан как очень светлый и тихий. Есть полностью оборудованные ванная и кухня, рабочий стол и подключение под стиральную машину. В 3 кварталах от метро линии D, станция Congreso de Tucumán.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

PH площадью 50 м² с полной кухней и ванной, кондиционером и зоной для работы.

Площадь: 50 м² (общая/покрытая).
1 спальня и 1 ванная; кухня с 2 видимыми газовыми конфорками.
Кондиционер и подключение для стиральной машины (прачечная).
Разрешены домашние животные и подходит под профессиональное использование.
3 квартала до метро линии D (Congreso de Tucumán).

Минусы

Так как это PH без лифта (по лестнице), подъем может быть менее удобным.

На фото нет кроватей/мебели (не меблировано).
В кухне не видно духовки (видны только конфорки).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

577 объявлений · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 523-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 442 · диапазон US$ 1 195-US$ 1 915 · US$ 781 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Schuster 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
San Marco 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
New Coffe 34 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Quesada Метробус 4 мин пешком
Lusane 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Kumazawa 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 5 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 423/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 950/месяц · 577 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 423
Сборы здания US$ 75
Промежуточный итог US$ 498
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 662

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 423
Залоговый депозит US$ 423
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 846

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.