Студия с балконом и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Patricios

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 490, включая возвращаемый залог US$ 425 и наш гонорар US$ 425, который платится только при подписании.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 425: на 5% выше медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 405, 44 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый студио, Парк Патрисиос US$ 353 · −US$ 72/мес Кондиционер

Жилье: Студия, Parque Patricios US$ 359 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Студия · Parque Patricios US$ 425

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу, 2-й этаж, с балконом на Av. Jujuy и западной ориентацией. Кухня интегрирована с электрической варочной поверхностью, есть полноценная ванная и окна с двойным остеклением (DVH). В здании есть лифт, прачечная (laundry) и SUM/терраса с грилем.

Ключевые детали

Светлая и хорошо проветриваемая студия с выходом на балкон прямо из основного помещения.

Балкон на фасаде Av. Jujuy, вход через дверь из студии
Окна DVH и установленный кондиционер
Интегрированная кухня с электрической плитой и ванная с ванной
Удобства здания: лифт, laundry, SUM/терраса с грилем
Без животных и без парковки

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 12 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Jujuy Метробус E 2 мин пешком
Inclán-Mezquita Al Ahmad Метро H 4 мин пешком
Snackbar Кафе 4 мин пешком
Supermercado 10 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Don Alberti 7 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas Площадь 9 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 73 Расчётные сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 364-US$ 490/месяц · 49 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Расчётные сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 585
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 181
Расчётный итог в месяц US$ 764

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Комиссия агентства собственника US$ 215
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 425
Всего при подписании US$ 1 490

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Попросите видеопросмотр: возвратный депозит USD 199, засчитывается при подписании.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.