3 комнаты с балконом террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Lambaré 1023

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 30% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 841 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 970 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 181, включая возвращаемый залог US$ 841. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 841: на 30% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 647, 135 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатный дуплекс с балконом в Almagro US$ 700 · −US$ 141/мес Просторная ванная

2 спальни с балконом, Almagro US$ 650 · −US$ 191/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

3 Ambientes con Balcon Terraza US$ 841

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 3 комнаты: балкон в гостиной и балкон-терраса, где можно поставить гриль. Есть 2 спальни с шкафами, полноценная ванная и просторная кухня с местом под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира очень светлая и имеет открытые зоны на уровне гостиной и террасы.

97 м² общая площадь (65 м² покрытая), 2 спальни и 1 полноценная ванная
Балкон в гостиной и балкон-терраса; кухня с местом для стиральной машины
Отопление, лифт и персонал здания (encargado/vigilancia)
Доступность для людей с ограниченной мобильностью; рядом с Av. Corrientes и Subte B (Ángel Gallardo)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

324 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 595-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 698 · диапазон US$ 1 253-US$ 2 336 · US$ 315 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон
Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ángel Gallardo Метро B 2 мин пешком
Ruyi Supermercado 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Dr Ahorro 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Reggina 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
On Fit Спортзал 2 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 4 мин пешком
Freddo 21 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Aguirre Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 595-US$ 906/месяц · 324 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 049
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 123
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 333
Расчётный итог в месяц US$ 1 384

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 841
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 499
Всего при подписании US$ 3 181

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.