Палермо балкон и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Palermo · Bulnes 2700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 650 плюс US$ 126 коммунальных: US$ 776 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 950: первый месяц плюс залог US$ 650, который вам вернут.
Просят US$ 650: на 26% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 880, 1181 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 48 дней назад.
За последние 30 дней появилось 138 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 577 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 500 · −US$ 150/мес Тихая улица

Меблированная двухкомнатная квартира с балконом в Palermo US$ 620 · −US$ 30/мес Тихая улица Ваш кандидат: #303 Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 650

Смотреть все 466 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 466 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Временная меблированная квартира в Палермо в жилой башне с круглосуточной охраной. Есть делимое помещение, балкон на фасаде с видом на улицу Bulnes, отдельная ванная и отдельная кухня. В комплексе предусмотрены удобства: бассейн и солярий, а также теннисный корт, SUM и спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная аренда на короткий срок в башне с входным холлом и автоматическими лифтами, с балконом на улицу и отдельной кухней.

Круглосуточная охрана и входной холл с 2 автоматическими лифтами.
Делимая планировка с балконом на фасаде (Bulnes); отдельная ванная и кухня.
Меблировка: кровать на 2 места, диван, стол и стулья; есть холодильник и стиральная машина.
Удобства комплекса: бассейн, солярий, теннисный корт, SUM и спортзал, а также детские площадки и парк.

Минусы

Условия въезда описаны как пакет с суммами аренды, депозита и комиссии.

Указано, что въезд — примерно на 3 месяца (1 месяц аренды, 1 месяц депозита и 1 месяц комиссии), но тип гарантии не уточняется.
Кондиционер/отопление не указаны в тексте и не подтверждаются на фото.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,636 объявлений · медиана US$ 789 аренды · диапазон US$ 559-US$ 1 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 542 · диапазон US$ 1 167-US$ 2 080 · US$ 648 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

The coffee store Кафе 1 мин пешком
Itamae Sushi Ресторан 2 мин пешком
César Iglesias Paz Площадь 4 мин пешком
Gym & Yoga Спортзал 4 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 6 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Парк 6 мин пешком
Bulnes Метро 14 мин пешком

US$ 650/месяц

Цена в USD

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 559-US$ 1 050/месяц · 3,636 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 650
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 840
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 53
Всего в месяц US$ 894

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 650
Залоговый депозит US$ 650
Комиссия агентства собственника US$ 650
Всего при подписании US$ 1 950

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.