Квартира с 1 спальней в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 3 кровати · 1 ванная · Balvanera · Avenida Pueyrredón 900, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 595 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 737 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 785, включая возвращаемый залог US$ 595.
Просят US$ 595: на 14% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 523, 155 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 500 · −US$ 95/мес Кондиционер

Квартира-студия с мебелью в Balvanera US$ 500 · −US$ 95/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Departamento en Alquiler Temporal en Balvanera, Capital Federal US$ 595

Смотреть все 86 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 86 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду на временный срок в Balvanera в здании категории, окна во двор, 2 комнаты (1 спальня), 1 спальня и гостиная. Площадь не указана. Квартира полностью меблирована и оборудована: прихожая, столовая-гостиная, балкон с защитой для детей, двуспальная кровать, шкафы, постельное бельё включено. Отдельная кухня с холодильником с морозильной камерой и микроволновой печью, зона для стирки, ванная комната с ванной, кондиционер и отопление; возможна установка телевизора. Вместимость: 2 челов

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

620 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 388-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 823-US$ 1 462 · US$ 301 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

Здание

Велопарковка

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Córdoba Метро H 1 мин пешком
Puma 20 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 21 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Tienda de Café 38 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Academia della Pizza 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 5 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 9 мин пешком

≈ US$ 595/месяц(AR$ 920 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 523/месяц · 620 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 595
Сборы здания US$ 142
Промежуточный итог US$ 737
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 50
Всего в месяц US$ 787

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 595
Залоговый депозит US$ 595
Расчётная комиссия агентства US$ 595
Всего при подписании US$ 1 785

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Для этого объявления гарантия не требуется.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.