Дуплекс с террасой и галереей

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Lavalle 3681, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 47 сборов здания: US$ 597 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 407, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 550: на 23% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 719, 220 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 33 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 126 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с балконом US$ 511 · −US$ 45/мес Тихая улица

8 этаж, боковое расположение, балкон US$ 447 · −US$ 106/мес Тихая улица Ваш кандидат: #70

Alquiler en Almagro Norte, Almagro US$ 550

Смотреть все 96 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 96 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Старинный PH на первом этаже с входом по лестнице: на нижнем уровне два помещения по 4 x 4 м, кухня-столовая и полноценная ванная. На верхнем уровне: терраса, небольшая спальня и прачечная. Есть термотанк и принимаются гарантии аренды (от собственника или компании).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в двух уровнях с наружными зонами (крытая галерея и терраса) и базовыми коммунальными услугами, указанными в объявлении.

Нижний уровень: два помещения 4 x 4 м, кухня-столовая и полноценная ванная.
Верхний уровень: терраса, небольшая спальня и прачечная.
Коммуникации: указаны cloacas и газ; также упомянут термотанк.
Условия: 1 месяц авансом, 1 месяц депозит и договор на 24 месяца с квартальными корректировками по CPI.

Минусы

Так как это PH с лестницей, доступ может быть менее удобным, чем в зданиях с лифтом.

Общая площадь в м² в тексте не указана; оценка сделана по описанной планировке.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

324 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 601-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 695 · диапазон US$ 1 253-US$ 2 338 · US$ 859 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Caelis 46 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Vea 20 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Calma Chica 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Patio Salguero Площадь 5 мин пешком
Farmaliv 9 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Almagro 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 47 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 601-US$ 915/месяц · 324 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 47
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 667
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 105
Промежуточный итог US$ 159
Расчётный итог в месяц US$ 827

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Гарантия/кауцион US$ 1 307
Всего при подписании US$ 2 407

Меблировка: ≈ US$ 1 817 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.