Функциональная студия 28 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Chacarita · Av Alvarez Thomas 800, Piso 5

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 492 плюс US$ 56 коммунальных: US$ 548 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 36% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 763, 44 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #2 из 15 сопоставимых в Chacarita.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированный лофт с балконом и amenities US$ 492 Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 492

Alquiler Departamento 2 Ambientes Amoblado Chacarita US$ 557 · +US$ 65/мес Тихая улица

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная студия 28 м² на 5-м этаже, во внутренний двор (тихо и светло), в районе Коэгиалес. Включает кровать Queen, индукционную плиту с электрической духовкой, холодильник под столешницей, кондиционер холод/тепло и личную кладовую 3 м². В здании есть бассейн, терраса с деком и солярием, а также прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Современная студия полностью укомплектована и выходит во внутреннюю сторону, с удобствами в доме.

28 м², 5-й этаж, вид во внутренний двор (тихо и светло).
Кухня: индукционные конфорки и электрическая духовка; холодильник под столешницей.
Полная ванная с ванной и кондиционер холод/тепло.
Удобства: бассейн и терраса с деком и солярием; прачечная в здании.
Личная кладовая 3 м² в подвале.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Июл 2026

205 объявлений · медиана US$ 557 аренды · диапазон US$ 459–US$ 787

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 247 · диапазон US$ 938–US$ 1 620 · US$ 613 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Álvarez Thomas y Céspedes Автобус 1 мин пешком
Le Blé Кафе 2 мин пешком
Clandestino Ресторан 4 мин пешком
Farmacia Hierbas Аптека 6 мин пешком
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Площадь 7 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 8 мин пешком
Federico Lacroze Метро 14 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 459–US$ 787/месяц · 205 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 86
Всего в месяц US$ 634

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.