Студия во двор, север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Av. Corrientes Al 1600, Balvanera, Capital Federal, Capital Federal

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 18 мин/день, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 232: на 30% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 331, 90 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #2 из 20 сопоставимых в San Nicolás.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 18 мин/день: около 9 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Кондиционер	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в San Nicolás US$ 252 · −18 мин/день · +US$ 20/мес Quiet location Ваш кандидат: #2 Departamento - San Nicolas US$ 232

Alquiler Departamento Monoambiente En San Nicolas US$ 265 · −4 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location

1 Ambiente Al Contrafrente Muy Luminoso Suipacha Al 400 Centro US$ 245 · +18 мин/день · +US$ 13/мес

Новый студио с балконом US$ 265 · +17 мин/день · +US$ 33/мес A/C

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия (1 комната) с видом во двор, северная ориентация и полностью электрическая. Ванная с вентиляцией и дом с двумя лифтами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 1 комната с кухонным уголком; указаны ориентиры по близости к станции метро Callao.

Студия во двор с кухонным уголком; размеры комнаты: 4.90 x 2.90 м
Ванная с вентиляцией (1 C /VENT) и ориентация на север
В доме 2 лифта; 14 этажей и 7 квартир на этаже
Нет парковки и нельзя с животными

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

объявлений: 624 · медиана US$ 457 итого · диапазон US$ 364–US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 235 · диапазон US$ 984–US$ 1 586 · US$ 728 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

McCafé Кафе 1 мин пешком
Passagem Oculta Ресторан 1 мин пешком
Avenida Corrientes Автобус 2 мин пешком
ABC Аптека 3 мин пешком
Callao (B) Метро 4 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 5 мин пешком
Sport Club Спортзал 8 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 9 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 232/месяц(AR$ 350 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 364–US$ 620/месяц · 387 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 232
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 56
Промежуточный итог US$ 344
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 507

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 232
Залоговый депозит US$ 232
Всего при подписании US$ 464

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.