Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Av. Corrientes 1900, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 530 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916: первый месяц плюс залог US$ 458, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 458: на 28% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 359, 194 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 68 дней назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 68 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Monoambiente 39 m² con Balcon a Estrenar US$ 359 · −US$ 99/мес Тихая улица

Квартира-студия в Balvanera US$ 386 · −US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #40 Monoambiente Divisible - Balvanera - Alquiler US$ 458

Смотреть все 94 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 94 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 39 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 458, Сборы здания US$ 72, Расчётные коммунальные US$ 65, Всего в месяц US$ 677. Залоговый депозит: US$ 458. Удобства: Рабочее место, Спортзал, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

539 объявлений · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 329-US$ 493

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 128 · диапазон US$ 872-US$ 1 585 · US$ 450 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Corrientes Автобус 1 мин пешком
Teatro La Casona Кафе 1 мин пешком
Green Life Ресторан 1 мин пешком
Callao (B) Метро 2 мин пешком
Xing Супермаркет 2 мин пешком
Vantage Аптека 2 мин пешком
King Dojo Спортзал 9 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 10 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 12 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 329-US$ 493/месяц · 539 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 595
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 677

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.