Меблированная студия с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Córdoba 4700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 500 плюс US$ 57 сборов здания: US$ 557 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 000, включая возвращаемый залог US$ 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 500: на 17% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 600, 109 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Villa Crespo US$ 400 · −US$ 100/мес

Квартира-студия с мебелью в Villa Crespo US$ 600 · +US$ 100/мес Размер ванной Ваш кандидат: #40 Alquiler Temporal Monoambiente - Palermo Soho US$ 500

Смотреть все 65 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 65 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная и полностью оборудованная студия 32 м² в Палермо Сохо с террасой. Есть кондиционер, полностью укомплектованная кухня и Wi‑Fi. Аренда: USD 500 плюс расходы, с примерной разбивкой ежемесячных затрат в объявлении.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная студия с террасой и оборудованной кухней, где указаны Wi‑Fi и кондиционер.

Площадь: 32 м² (общая/покрытая) + терраса.
Две кровати-сомье (можно объединить) и обеденный стол на 2.
Полная кухня с микроволновкой и Wi‑Fi.
Кондиционер включён.
Без животных; срок от 6 месяцев до 1 года (с возможностью продления).

Минусы

Расходы указаны как ориентировочные, а срок аренды ограничен, поэтому детали лучше уточнить при согласовании просмотра.

Ориентировочные ежемесячные расходы могут подлежать проверке и/или корректировке.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

446 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 399-US$ 582

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 986-US$ 1 608 · US$ 625 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Revolver Кафе 1 мин пешком
Córdoba y Scalabrini Ortíz Автобус 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
La Francisca Feria de Campo Ресторан 3 мин пешком
Gimnasio Спортзал 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 13 мин пешком
Aguirre Метробус 15 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 57 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 399-US$ 582/месяц · 446 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 57
Расчётные коммунальные US$ 88
Всего в месяц US$ 645

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Всего при подписании US$ 1 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.