2 комнаты, вид во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · Rincon Al 1100, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 355 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 439 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 907, включая возвращаемый залог US$ 355.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 355: на 15% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 418, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 73 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 419 · +US$ 64/мес Тихая улица

Дуплекс лофт с балконом во двор US$ 310 · −US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Alquiler Departamento Dos Ambientes San Cristobal US$ 355

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на 9 этаже, выходящая на внутреннюю сторону (contrafrente), с хорошим дневным светом и тихой обстановкой. В ней есть гостиная-столовая, спальня с гардеробом от пола до потолка, оборудованная кухня с подключением под стиральную машину и полноценная ванная комната. Квартира недавно покрашена, а в здании указаны два лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сделана функциональной и светлой, с базовым набором удобств для повседневной жизни.

9 этаж, вид на внутреннюю сторону (contrafrente), тихо
Спальня с гардеробом от пола до потолка
Оборудованная кухня с нижними и верхними шкафами, есть подключение под стиральную машину
Полноценная ванная комната с ванной

Минусы

При чтении объявления стоит заранее уточнить детали по зданию и условия заселения.

Домашние животные не допускаются
В описании указаны два лифта, но в списке amenities стоит “Ascensor: No”

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

174 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 514

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 030 · диапазон US$ 820-US$ 1 452 · US$ 396 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

SuperMercado Suerte 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Santa Lucia 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Miramar 21 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Pichincha Метро E 5 мин пешком
Irene Orlando Площадь 5 мин пешком
Cafe del Biografo 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 355/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 386-US$ 514/месяц · 174 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 355
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 503
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Гарантия/кауцион US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 133
Расчётный итог в месяц US$ 636

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 355
Залоговый депозит US$ 355
Комиссия агентства собственника US$ 354
Гарантия/кауцион US$ 843
Всего при подписании US$ 1 907

Меблировка: ≈ US$ 1 325 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.