Студия 6 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 405 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 490 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 215, включая возвращаемый залог US$ 405 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 405: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 407, 215 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 96 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 37 м² с балконом US$ 458 · +US$ 51/мес Тихая улица

Студия с балконом-террасой US$ 405 · −US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Студия · Villa Urquiza US$ 405

Смотреть все 193 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 193 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 6 этаже в Вилья Уркиса с балконом и интегрированной кухней. Примерно 39 м² общей площади (36 м² покрытой). В здании есть бассейн, SUM (мультифункциональный зал), лифт и видеонаблюдение.

Ключевые детали

Планировка включает гостиную/обеденную зону с выходом на балкон и кухню в едином пространстве, а также полноценную ванную с ванной.

Балкон с панорамным видом на зелень и бульвар.
Кондиционер и электрический водонагреватель.
Здание на 9 этажей: лифт, бассейн и SUM.
Безопасность с камерами и дежурный персонал (encargado/vigilancia).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

501 объявление · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 493

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 973-US$ 1 412 · US$ 389 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Urquiza 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Coto 13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 4 мин пешком
Plaza Echeverría Площадь 4 мин пешком
Don German 22 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Diadeo café 31 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
SportClub Urquiza 5 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 405/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 493/месяц · 501 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 405
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 580
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 742

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 405
Залоговый депозит US$ 405
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 405
Всего при подписании US$ 1 215

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.