Дуплекс 70 м² с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 кровать · 1 ванная · San Telmo · GIUFFRA 300. Entre Defensa y Balcarce

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 456 плюс US$ 163 сборов здания: US$ 619 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 368, включая возвращаемый залог US$ 456.
Просят US$ 456: на 35% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 700, 117 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, San Telmo US$ 391 · −US$ 64/мес Тихая улица

Сан-Тельмо с французским балконом US$ 489 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27

PH Dúplex de 70 m² con 1 Dormitorio en Alquiler Temporal en San Telmo US$ 456

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временный дуплекс 70 м² в Сан-Тельмо: 1 спальня en-suite и ванная комната с мрамором и большой душевой. Есть оборудованная кухня open-plan, гостиная-столовая с диваном-кроватью и столом на 4, а также патио с растениями и скамейками.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в двух уровнях: спальня с ванной находится на верхнем уровне и доступна по лестнице, а зона отдыха — на основном этаже.

Оборудованная кухня open-plan с барной стойкой и микроволновкой
Гостиная-столовая с диваном-кроватью и столом на 4
Спальня en-suite с мраморной ванной и большой душевой
Патио с множеством растений и скамейками
Включены постельное белье, полотенца и Internet/WiFi

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

298 объявлений · медиана US$ 634 аренды · диапазон US$ 490-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 236 · диапазон US$ 930-US$ 1 922 · US$ 506 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pride Café 39 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Che Taco 109 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Coronel Manuel de Olazábal Площадь 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Av. Independencia Метробус 4 мин пешком
Pilates Studio 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Bolivar 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 14 мин пешком

≈ US$ 456/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 490-US$ 900/месяц · 298 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 456
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 692
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 37
Расчётный итог в месяц US$ 730

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 456
Залоговый депозит US$ 456
Расчётная комиссия агентства US$ 456
Всего при подписании US$ 1 368

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.