Жилье: Студия, Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Barracas · Solis 2100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 302 плюс US$ 47 коммунальных: US$ 349 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 604: первый месяц плюс залог US$ 302, который вам вернут.
Просят US$ 302: на 16% ниже медианы сегмента в Barracas (US$ 361, 33 объявлений).
Для вашего профиля это #14 из 25 сопоставимых в Barracas.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Террасный балкон и интегрированная кухня US$ 315 · +US$ 13/мес Тихая улица

Alquiler Dto Monoambiente En San Telmo US$ 361 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14 Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 302

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Barracas · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 302, Сборы здания US$ 47, Расчётные коммунальные US$ 62, Всего в месяц US$ 493. Залоговый депозит: US$ 302. Удобства: WiFi, Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · Студия · Июл 2026

77 объявлений · медиана US$ 374 аренды · диапазон US$ 335-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 609 · диапазон US$ 544-US$ 903 · US$ 115 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Caseros y Perdriel Автобус 2 мин пешком
La Sate Аптека 2 мин пешком
Restaurante Bar Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga Площадь 4 мин пешком
Entre Rios Метробус 11 мин пешком
Caseros Метро 14 мин пешком
Supermercado Botao Супермаркет 15 мин пешком

≈ US$ 302/месяц(AR$ 460 000)

+ US$ 47 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 335-US$ 525/месяц · 77 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 302
Сборы здания US$ 47
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 411
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 493

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 302
Залоговый депозит US$ 302
Всего при подписании US$ 604

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.